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西咸管委会旁边的公寓为什么这么受欢迎? 西咸

作者:admin 时间:2020-09-10 05:33

4:西县地区首个TOD公寓项目更具投资价值

。打破话题:瑞丽认为一个高价值公寓产品需要具备一定的共性指标:

(1)占用市中心面积;

(2)交通条件便利;

(3)周边设施完善。

(4)定位于城市成长偏向;

(5)品牌加持。

在目前楼市增长的情况下,只有通过上述指标和差异化建筑才能提升物业价值,在TOD模式下开发的楼盘可以同时具备上述指标,通过TOD模式下的经济动员,实现城市效益最大化。现在TOD成了“大西安”的新蛋糕。人们总是像“蜘蛛网”一样停下来在地铁线上花钱。

为什么TOD模式下的属性值更高?以日本最著名的TOD项目涉谷为例,该项目位于日本东京涉谷站,JR山手线、JR七井线、JR湘南线、东田都会线、东芝东横线、京旺京头线、地铁银座线、地铁半藏门线、地铁副中心线都在这里交汇,成为东京仅次于新宿站的第二大交通枢纽。

?涉谷实景

值得注意的是,涉谷站通过这九条线路交织重叠,实现了该区域无死角。看似庞大的线路结构,有效地活跃了整个东京圈的人流。统计数据显示,每天的换乘人数超过300万人次,相当于全区80%的行人选择在站内步行,让整个TOD的各类商家24小时都在消费,客流也在不断被置换和置换。由此,在涉谷之光,流感人群的购买力水平和出行目的极为丰富,消费可能性大大提升。

无缝毗邻商业体,贿赂地上地下立体购物。

通过对东京涉谷站的考察,有一个特点值得我们思考和借鉴:由于东京巨大的城市需求和有限的城市空间,涉谷选择了垂直复合叠加式大都市模式,形成了“立体大都市”。地下通道、出口和商业中心无缝连接,将地下客流转移到地上商业。潜移默化地盘活前往各个消费点的客群,从而调动起整个商圈的业务流。

回到能源黄金贸易区,能源黄金贸易区内已经开通的工具穿越了区域地铁1号线二期和在建的南北垂直地铁16号线,还有规划中的地铁12号线、19号线和24号线。未来,能源黄金贸易区也将成为地铁规划最多的区域,完美融入西安半小时生活圈。

绿地皮瑞公馆交通示意图

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